Современная оценка земляного участка описывает рыночную стоимость права принадлежности на него либо остальные вещные права, обладающие отношение к расцениваемой свету. Осмотрим вопросец наиболее тщательно, потому что связанные с светом денежные операции иметь отношение к самым трудным и обладают множество аспектов и подводных процессов.

Четкая оценка стоимости земляного участка формируется при оформлении задатка, взносе в уставной капитал компании, при купле/продаже и вторых предусмотренных в законодательстве целях. Проводится оценочная экспертиза местности участков с учетом промышленных объектов, участков сельскохозяйственного предназначения и поселений. Оценка стоимости земляных участков нужна при разделе имущества. По мере необходимости оценки права аренды стоимость права аренды участка мира на базаре поступает как разница арендной капитализированной ставки на этот участок и его рыночной ценою. В процессе оценки земляного участка учитывается его местонахождение, транспортная доступность, наличие коммуникаций, его предназначение и потенциал конфигурации бранного.

Случаи, в тот или другой проводится оценка земляного участка:
- выполнение вердикта суда, дотрагивающегося прав наследования, в вариантах заключения имущественных споров (бракоразводные процессы)
- кредитование под залог участка мира, это быть может стяжаемый за кредитные средства либо теснее водящийся в принадлежности участок
- пересмотр кадастровой стоимости для понижения налогооблагаемой основы и др.

Причины оценки

Сложность процесса оценки земляного участка включается в необходимости учета множества причин:
- целевое направление;
- разрешенное внедрение;
- объемно-пространственные свойства (площадь, рельеф и др.)

Как указывает практика, неимение рыночной оценки стоимости мира порождает неэффективное землепользование в лесном и сельском хозяйствах, нерациональную модель городского развития, размещение в центре городов промышленных зон и экологически вредных компаний.